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户口不在老家房屋确权

户口不在老家房屋确权

根据提供的信息,户口不在老家的房屋确权问题可以总结如下:

1. 户口迁出 :如果当事人的户口已经迁出老家所在的村集体,那么当事人将不再是本村集体的经济组织成员,因此一般不能享受本村的利益分配,包括土地分配和确权。

2. 房屋所有权 :如果当事人的户口虽迁出,但宅基地使用证上仍有房屋,并且房屋未被拆除或重建,那么可以依法进行房屋的确权。

3. 特殊情况 :对于非本村户口的居民,如果通过继承父母宅基地上的房屋而占用农村宅基地,或者因移民安置、地质灾害、国家扶贫等原因集体搬迁并在符合当地规划条件下建房,也可以进行土地确权。

4. 法律依据 :根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条和第二百零九条的规定,不动产权利的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记才能发生效力。

5. 宅基地使用权 :即使户口不在老家,如果原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的。

6. 宅基地收回 :如果房屋被拆除且未获批准重建,或者宅基地使用证上的房屋不存在,宅基地可能会被集体收回。

总结来说,户口不在老家的房屋能否确权取决于多个因素,包括户口状态、房屋和土地的法律状态以及是否符合当地规划和法律规定。建议在处理此类问题时咨询当地的法律服务机构或土地管理部门以获得具体指导

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